財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部門聯(lián)合發(fā)布最新公告:
1、住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅,或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。 住房租賃企業(yè)向個人出租住房適用上述簡易計稅方法并進(jìn)行預(yù)繳的,減按1.5%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。 2、對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī);》孔赓U企業(yè)出租住房的,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
3、實施時間:自2021年10月1日起執(zhí)行!
10月份第一次申報
研發(fā)費(fèi)用加計扣除政策預(yù)繳
1.除制造業(yè)、住宿和餐飲業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、娛樂業(yè)以外的企業(yè),開展研發(fā)活動中實際發(fā)生的研發(fā)費(fèi)用,未形成無形資產(chǎn)計入當(dāng)期損益的,在2018年1月1日至2023年12月31日期間,在按規(guī)定據(jù)實扣除的基礎(chǔ)上,再按照實際發(fā)生額的75%在稅前加計扣除;形成無形資產(chǎn)的,在上述期間按照無形資產(chǎn)成本的175%在稅前攤銷。
2.除煙草制造業(yè)以外的制造業(yè)企業(yè)開展研發(fā)活動中實際發(fā)生的研發(fā)費(fèi)用,未形成無形資產(chǎn)計入當(dāng)期損益的,在按規(guī)定據(jù)實扣除的基礎(chǔ)上,自2021年1月1日起,再按照實際發(fā)生額的100%在稅前加計扣除;形成無形資產(chǎn)的,自2021年1月1日起,按照無形資產(chǎn)成本的200%在稅前攤銷。
二、預(yù)繳享受事項
1.企業(yè)可以選擇在10月份預(yù)繳申報當(dāng)年第3季度(按季預(yù)繳)或9月份(按月預(yù)繳)企業(yè)所得稅時,就當(dāng)年上半年研發(fā)費(fèi)用享受加計扣除優(yōu)惠政策,也可以統(tǒng)一在次年辦理匯算清繳時享受。
2.2021年10月份預(yù)繳企業(yè)所得稅時,對哪個期間實際發(fā)生的符合條件研發(fā)費(fèi)用享受加計扣除稅收優(yōu)惠:
按月預(yù)繳的企業(yè),對其2021年1至9月實際發(fā)生的符合條件研發(fā)費(fèi)用享受加計扣除稅收優(yōu)惠;按季預(yù)繳的企業(yè),對其2021年1至3季度實際發(fā)生的符合條件研發(fā)費(fèi)用享受加計扣除稅收優(yōu)惠。
3.在預(yù)繳申報時,企業(yè)應(yīng)將享受的研發(fā)費(fèi)用加計扣除額在計算實際利潤額前減除,減除后的余額為當(dāng)期盈利額或虧損額,因此無論盈利企業(yè)還是虧損企業(yè)均可以充分享受研發(fā)費(fèi)用加計扣除優(yōu)惠。
4.選擇預(yù)繳享受的,可以自行計算加計扣除金額,企業(yè)只需填寫《中華人民共和國企業(yè)所得稅月(季)度預(yù)繳納稅申報表(A類)》有關(guān)欄次即可享受。同時應(yīng)根據(jù)享受加計扣除優(yōu)惠的研發(fā)費(fèi)用情況(上半年)填寫《研發(fā)費(fèi)用加計扣除優(yōu)惠明細(xì)表》(A107012),但該表在預(yù)繳時不需報送稅務(wù)機(jī)關(guān),只需與相關(guān)政策規(guī)定的其他資料一并留存?zhèn)洳椤?/SPAN>
5.按照《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步完善研發(fā)費(fèi)用稅前加計扣除政策的公告》(2021年第13號)規(guī)定,企業(yè)預(yù)繳申報當(dāng)年第3季度或9月份企業(yè)所得稅時,可以自行選擇就當(dāng)年上半年研發(fā)費(fèi)用享受加計扣除優(yōu)惠政策。這是一項長期性的制度安排,不僅限于2021年度,以后年度也可以在10月份預(yù)繳第三季度或9月份企業(yè)所得稅時選擇享受該項優(yōu)惠。
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